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“金九銀十”西安樓市穩中前行

作者:楊穎   來源:三秦都市報   日期:2019-09-20 09:47:11
導讀:據監測數據顯示:9月9日至15日,西安新增商品房預售項目21個,供應總面積58.06萬平方米,環比上漲23.89%,同比上漲15.96%;供應總套數4625套,環比下降24.51%,同比下降35.47%。從本周商品房供應看,總供量仍呈上漲趨勢,本周58.06萬平方米的供量顯著高于今年及去年周均供應。

  據監測數據顯示:9月9日至15日,西安新增商品房預售項目21個,供應總面積58.06萬平方米,環比上漲23.89%,同比上漲15.96%;供應總套數4625套,環比下降24.51%,同比下降35.47%。
 

  從本周商品房供應看,總供量仍呈上漲趨勢,本周58.06萬平方米的供量顯著高于今年及去年周均供應。
 

  迎國慶 房企集中推盤
 

  對房地產企業來說,“金九銀十”向來是銷售旺季。各家房企都會集中“推貨”。
 

  來自樂居買房的信息顯示,截至9月17日,西安城六區、灃東、臨潼三大登記平臺新增4盤開始登記,加上之前登記的樓盤,累計7盤1232套房正在登記。
 

  其登記項目包括德杰德裕天下、新城璽樾驪府、大華錦繡前城、蘇寧雲著、碧桂園國湖、新里城蘭亭公館、保利和光塵樾。
 

  均價最低8800元/平方米,最高2.1萬元/平方米。其中大華錦繡前城 9月17日開啟登記,截至18日13時,登記人數達到1930人,均價11513.12元/平方米。
 

  除了推盤量加大之外,西安樓市也出現了久違的新盤特價房源。來自房天下的信息顯示,位于西咸新區能源金貿區的電建地產·洺悅府,推出了20套的一口價房源,最高立減17萬元的優惠力度。
 

  “房住不炒” 樓市穩中前行
 

  陜西省社會科學院學術委員會副主任張寶通在接受采訪時表示,9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。以往每次降準,很多人都會將想象力集中在刺激樓市上。
 

  不過此次降準的主要目的是降低實體企業的融資成本,支持實體經濟發展。因此,此次降準對樓市的影響十分有限。
 

  值得一提的是,隨著“房住不炒”的提出,房地產調控政策的實施,以及百姓購房趨于理性,近幾年的“金九銀十”都沒有太火爆。
 

  美城股份市場研究中心總監沈瑋表示,綜合多方數據顯示,西安樓市如今已經進入到較為穩定的橫盤階段。
 

  在這樣的市場變換下,房企、購房者、二手房業主也應該及時調整應對策略。
 

  任務大、去化差的房企開始做活動吸引購房者,并積極推廣吸引客戶關注度,整合渠道拓展客戶。
 

  ​國慶節將至,這是下半年最好的銷售節點,相信樓盤促銷活動也將更為密集。(陜西發展觀察)

 

(責任編輯:陳明正)

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